居抜き物件よくある質問

お客様から良く頂くご質問と回答を掲載しています。
その他ご不明な点などはお気軽にお問合せください。

物件の譲渡について

譲渡物件の査定はしてもらえるのですか。
物件の査定は行っておりません。サイトに掲載する際、造作価格を決めていただきますが、譲渡希望者様ご本人に決定していただきます。担当スタッフが店舗の状態や過去の事例に基づいて、アドバイスさせていただきますので、ご相談ください。
賃貸借契約書に造作譲渡を禁止する条項があるのですが、居抜き物件として紹介することができるのでしょうか。
契約内容や家主様(管理会社様)の事情によって異なりますので、確認が必要になります。
退店することをまだ公にしたくないのですが、サイトに載せて大丈夫でしょうか。
サイトに載せる情報は、物件を特定できないように配慮しております。写真の選択やアプローチする文章について事前にご確認いただきます。また詳細の住所も内見する方以外にはお知らせしません。但し、家主様には掲載する旨を事前にご了解いただく必要がございます。

紹介方法

譲渡者と入居者はどのように紹介されるのですか。
譲渡したい物件をサイト上に掲載し、ご興味のある方を募集いたします。内見の希望日をお伺いし、日程調整します。
全国どこの場所でも紹介してもらえますか。
東京、埼玉、神奈川、千葉を専門に行っております。
造作金額でお互いに合意すれば入居は決定になりますか。
最終的な入居は家主様の審査で決定致します。家主様のご了解が得られない場合、成約とならない場合もございます。
契約はどのようになるのですか。
造作売買については 譲渡される方と入居される方との間で「店舗設備譲渡に関する契約」を締結し、造作価格分を譲渡される方へお支払いとなります。
賃貸借については、家主様と入居される方の間で、「賃貸借契約」を締結いたします。
家賃の他にも、管理費・礼金・保証金など、通常の賃貸借契約同様に発生しますので、物件情報をよくご確認ください。

コンサルティングサポート

初めての開業を考えており、オープンまでの諸々の過程の進め方などに不安があるのですが、そのあたりの相談もできますか。
弊社にはコンサルティングのスキルを持った社員もおります。オープンまでのスケジュールや、資金のことなど、お気軽にご相談ください。
入居後に改修や補修をする場合、どのくらいの金額がかかるか心配なのですが。
弊社では、ご予算に応じてのデザイン・設計・施工のサービスも行っております。お客様が安心できる提案をご準備しますので、ぜひご相談ください。・・・店舗物件不動産情報館 へ

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